Hallo, ich habe mir gerade ein Grundstück gekauft, das rein gewerblich genutzt wird. Da Grund und Boden keinen Wert verliert, muss er aus privater Tasche bezahlt werden. Wie ist es mit den Nebenkosten des Grundstückkaufs? Also Grunderwerbsteuer und Notargebühren?
Bearbeitet von master328 am 07.05.2006 11:45:47
Also ich sehe eigendlich keinen Grund warum Du nicht neben dem Preis für das Gundstück auch die Kosten für den Erwerb in deiner Buchhaltung berücksichtigen solltest. Empfehle Dir dringen das mit deinem Steuerberater zu besprechen. Der kann dir dann auch sicher sagen wie das in Deinem Fall buchhalterrisch korrekt geht.
Als wir unseren "gewerblichen Teil" unseres erworbenen Grundstückes jetzt erklären mussten, haben wir auf Anraten eines befreundeten Steuerberaters die Erwerbsnebenkosten anteilig angegeben. Allerdings haben wir noch keine Antwort vom FA (wer weiß, wozu's gut ist).
Auch ich würde eine förmliche schriftliche Anfrage an dein FA schicken - die rufen bei Kleinigkeiten gerne zurück und ich mache dann über das Telefongespräch eine Aktennotiz und nehme sie zu den Unterlagen.
Nachtrag: Mit Bescheid vom Juli 2006 hat unser FA die Erwerbsnebenkosten ohne Wenn und Aber akzeptiert
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mielket
12.01.2026 13:32:16
@sternkieker Nein, ich lass mir Zeit damit. Die Frist bis 10. gilt überigens nur für USt.-Voanmeldungen -- die USt.-Erklärung kannst Du locker auch im Sommer machen.
Thomas R
07.01.2026 18:40:16
@Sternkieker Die USt-Erklärung 2025 sind im Grunde ja nur 2 Zahlen. Das kannst du schon elektronisch über Elster vornehmen.
sternkieker
07.01.2026 17:22:09
Besteht die Möglichkeit, dass das Formular Umsatzsteuererklär ung 2025 bis zum 10.1.26 online ist ??
Grüße aus Berlin
Sternkieker
hhoffmann
06.01.2026 20:33:25
@mielket Danke für die Info. Prima!
mielket
05.01.2026 12:08:57
Ein gutes Neues wünsche ich euch auch!
mielket
05.01.2026 12:07:59
@thomas_stahl schick mir mal einen screenshot. Wegen Datensicherungsopt ionen: Ist normal -- wähle einfach eine der Optionen; die drückt dann automatisch auf OK.
mielket
05.01.2026 12:05:10
@hhoffmann Im Verlaufe des Januar kommt das Formular-Update. Benutze bis dahin provisorisch das EÜR2024.
hhoffmann
04.01.2026 17:15:08
Hallo, ist die EÜR 2025 online oder sehe ich die nicht? Danke für Tipp!
thomas_stahl
03.01.2026 21:31:24
Und bei dem Fenster Datensicherungsopi onen ist nur der Button Abbrechen sichtbar, sonst nichts...
thomas_stahl
03.01.2026 21:30:28
Hallo, ich bekomme immer die Meldung: Sorry, konnte das Übergabeprotokoll- PDF nicht öffnen...habe Acrobat und Reader aber installiert...
BernhardT
01.01.2026 13:12:45
Dem kann ich mich nur anschließen...
Thomas R
31.12.2025 21:23:11
Allen hier ein gutes, erfolgreiches und gesundes 2026 und Dir mielket zusätzlich weiterhin die Kraft EC&T weiter zu pflegen.
mielket
14.10.2025 10:40:17
Naja, wäre EC&T nativ für MacOS entwickelt worden und man bräuche einen Mac-Emulator drumrum, damit es auf Windows läuft, gäbe es auch Reibungsverluste.
Thomas R
04.10.2025 11:39:18
Danke, ich weiß schon, warum ich lieber in der Win-Welt lebe.
mielket
04.10.2025 11:12:27
Der Plugin-Manager kann nur EC&T updaten, nicht das Crossover, das im EasyCT4Mac.zip Paket enthalten ist.
